eCommerce захватывает российские склады

Российские интернет-магазины в 2019 году активно развивали логистику. Как заявил старший директор, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE, Антон Алябьев, благодаря сделкам с eCommerce-компаниями рос рынок складской недвижимости по всей стране.

Более половины сделок (57%) или около 400 тыс. кв. м. приходилось на площади под онлайн-торговлю, которые брали как сами онлайн ритейлеры, так и логистические операторы, работающие с eCommerce.

По словам эксперта, для развития интернет-торговли в регионах России в ближайшие три года потребуется 1,5 млн. кв. м складов.

Кроме того, по его словам, в прошлом году отмечается рост востребованности складских объектов внутри Москвы. Ими также заинтересованы онлайн-ритейлеры и обслуживающие их логистические операторы. Такая активность ритейла привела к дефициту складов. Сейчас на подмосковном рынке вакантны только 4,5% складов.

По оценке директора департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константина Фомиченко, спрос на склады среди онлайн-ритейлеров России достигнет 35% к концу 2019 года. В Москве к концу этого года доля сегмента в общем объеме сделок увеличится до 10-12%. "eCommerce остается одним из ключевых драйверов роста поглощения площадей", - говорит эксперт. 

Глава НАДТ Александр Иванов подтверждает, что активность в регионах действительно очень сильная, потребности в складских площадях растут. "Впрочем, бизнес развивается, увы, нет так быстро, как хотелось бы владельцам складов. Всё-таки слухи о бешеном росте eCоmmerce пока очень и очень преувеличены. А значит и потребности бизнеса скромны", - добавляет он.